Nuevo proyecto de ley de alquileres
Entre los puntos más importantes podemos nombrar:
- Los aumentos están liberados, pero en aquellos alquileres de menos de $35 mil, el Estado será quien defina las cláusulas de ajuste con un índice que publicará mensualmente el INDEC teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los sueldos.
- El contrato de alquiler tendrá una vigencia de dos años, con la posibilidad de extenderlo automáticamente un año más, salvo que el propietario o el inquilino desistan.
- Los honorarios y gastos inmobiliarios se compartirán por partes iguales con el propietario de la vivienda.
- El inquilino tendrá varias opciones de garantía, como el seguro de caución, aval bancario, entre otros.
- Se podrán pautar ajustes semestrales.
- Las reparaciones del inmueble estarán a cargo del inquilino, así como el pago de las expensas ordinarias. En cambio, los gastos o las expensas extraordinarias destinados a cubrir problemas estructurales o de relevancia para la propiedad, estarán a cargo del propietario.
- El propietario tendrá de 10 a 90 días para desalojar al inquilino en caso de incumplimiento, luego de haber mandado la intimación correspondiente. Esto, claro, dependerá del proceso judicial de cada jurisdicción. Para eso, el Gobierno busca concertar con las provincias el desarrollo de ámbitos de mediación gratuita o de bajo costo, aplicando métodos específicos para la resolución de conflictos derivados de la relación locativa.
Diplomatura en Planificación Sucesoria Patrimonial y Extrapatrimonial
Mañana, 10 de mayo, se llevará a cabo el segundo módulo de la Diplomatura en Planificación Sucesoria Patrimonial y Extrapatrimonial, con la disertación del Coordinador Esc. Javier H. Moreyra, de 9 a 13, y por la tarde, de 14 a 18, en la sede del Colegio de Escribanos de la Provincia de Corrientes, sito en calle 9 de Julio N°1165, Corrientes.
El temario para dicha oportunidad, es el siguiente: Contratos sobre herencias futuras como forma de planificación sucesoria. Los pactos sobre herencia futura en el Código Civil y Comercial de la Nación. Dispensa de colación (artículo 2.385). Mejora a favor del heredero con discapacidad (artículo 2.448). Transmisión de bienes a legitimarios (artículo 2.461), entre otros.
Contratos sobre herencias futuras como forma de planificación sucesoria
La explotación productiva o las participaciones societarias y las disposiciones referidas a futuros derechos hereditarios (artículo 1.010). Forma de los pactos. Sujetos legitimados. Intervención o no de algunos o todos los futuros legitimarios. Los derechos de terceros. Eficacia de los pactos en el proceso sucesorio. Limitación de la legítima.
Ateneo de Estudios e Investigaciones Científicas de Derecho Notarial y Registral
El Colegio de Escribanos de Corrientes invita a todos aquellos interesados, a participar del Segundo Foro del Primer Trimestre que tendrá lugar hoy, jueves 9 de mayo, a las 20:15, en la sede del Colegio de Escribanos de la Provincia de Corrientes, sito en calle 9 de Julio N°1165.
El temario es sobre: Firma Digital.
Coordinadora General: Esc. Mariela E. Miranda.
Disertante: Esc. María De Los Milagros Iglesias.
Directora: Esc. Cristina Edith Falagan.
Temario amplio: Diferencias con firma ológrafa y electrónica. Documento digital. Normativa aplicable a la firma digital. Ley Nacional N°25506/2001. Ley Provincial N°5878/2009. Decreto reglamentario Provincial N°1255/18. Código Civil y Comercial de la Nación. Resolución del Colegio de Escribanos de Corrientes. Estructura orgánica y procedimiento de obtención de Firma Digital. Función de los colegios Notariales como autoridad de registro. Presunción de autoría. Característica del certificado. Ventajas y desventajas y su incidencia en la actividad notarial. Interacción con el uso de la firma digital en algunas provincias (apostilla/ oficios judiciales/ archivo de protocolo/ copia digital, constancias de colegios / certificados administrativos).