Alquileres económicos: los riesgos del "trato directo"

Los cos­tos pa­ra ac­ce­der a un nue­vo al­qui­ler pue­den lle­gar a más de 20 mil pe­sos si se tie­nen en cuen­ta las co­mi­sio­nes in­mo­bi­lia­rias, los de­pó­si­tos de ga­ran­tía y la men­sua­li­dad del in­mue­ble.

LOS RECLAMOS DE INQUILINOS ENCABEZAN LA LISTA DE LA DEFENSORÍA DE LOS VECINOS.

Por es­tos mo­ti­vos, mu­chos in­qui­li­nos co­rren­ti­nos op­tan por am­bien­tes en los que se lle­ga a un acuer­do a tra­vés de un tra­to di­rec­to con los due­ños. Ge­ne­ral­men­te, el va­lor del al­qui­ler es más ac­ce­si­ble y no de­man­dan tan­tos re­qui­si­tos. Sin em­bar­go, es­ta de­ci­sión pue­de tra­er apa­re­ja­dos al­gu­nos in­con­ve­nien­tes que se pre­sen­tan a me­di­da que la per­so­na vi­ve en el in­mue­ble. Es­te me­dio re­a­li­zó una re­co­rri­da por el mer­ca­do pa­ra­le­lo a las in­mo­bi­lia­rias y res­ca­tó los pro­ble­mas más co­mu­nes. La de­fi­cien­te in­fra­es­truc­tu­ra de los in­mue­bles se en­cuen­tra en­tre las pri­me­ras que­jas. Por ejem­plo, no es ex­tra­ño en­con­trar pro­pie­ta­rios que ofre­cen ser­vi­cios co­mo los de ca­ble, in­ter­net Wi­Fi y ar­te­fac­tos va­rios -­ai­re acon­di­cio­na­dos, ter­mo­tan­ques y du­chas eléctricas-­ que lue­go no fun­cio­nan co­rrec­ta­men­te. Otros ejem­plos son los te­chos con go­te­ras y las pa­re­des con fil­tra­cio­nes y hu­me­dad. En el ca­so de los ba­ños com­par­ti­dos, "los do­lo­res de ca­be­za" pue­den ge­ne­rar­se por la hi­gie­ne de las ins­ta­la­cio­nes o las per­di­das de ca­ños e ino­do­ros. En una pro­pie­dad del ba­rrio San­ta Te­re­si­ta, exis­ten cua­tro ha­bi­ta­cio­nes que com­par­ten un ba­ño en el que só­lo fun­cio­na la ca­ni­lla de la du­cha. Por otra par­te, una de las si­tua­cio­nes más con­tro­ver­sia­les, es el pa­go com­par­ti­do de la ener­gía eléc­tri­ca. épo­ca re­co­rrió un de­par­ta­men­to pa­ra es­tu­dian­tes de tres pi­sos, ubi­ca­do en el ba­rrio Ba­ña­do Nor­te, que cuen­ta con ocho ha­bi­ta­cio­nes y nin­gu­na po­see un me­di­dor de luz in­de­pen­dien­te. Los pro­pie­ta­rios ar­gu­men­ta­ron que es muy cos­to­so cons­truir las ins­ta­la­cio­nes eléc­tri­cas y por ello de­ci­die­ron que es­ta de­fi­cien­cia la pa­guen los in­qui­li­nos. Ca­da uno pue­de abo­nar más de mil pe­sos por el con­su­mo de ener­gía de un mo­no­am­bien­te pe­que­ño. Y lo más gra­ve de to­do, es que sí uno de los lo­ca­ta­rios se mu­da im­pre­vis­ta­men­te, el cos­to de la fac­tu­ra lo de­ben ab­sor­ber sus ve­ci­nos. Por úl­ti­mo, al no exis­tir un con­tra­to es­pe­cí­fi­co, mu­chos pro­pie­ta­rios pue­den ele­var el cos­to del al­qui­ler de for­ma ar­bi­tra­ria y sin mu­chas jus­ti­fi­ca­cio­nes. Te­ner en cuen­ta és­tas re­co­men­da­cio­nes es fun­da­men­tal a la ho­ra de ren­tar una pro­pie­dad.

Advierten sobre corredores y martilleros que ejercen sin habilitación

El Con­se­jo Di­rec­ti­vo del Co­le­gio Pú­bli­co de Mar­ti­lle­ros y Co­rre­do­res de la Pro­vin­cia ini­ció ac­cio­nes pe­na­les con­tra per­so­nas que ejer­cen la pro­fe­sión sin un tí­tu­lo ha­bi­li­tan­te.

EL COLEGIO CONTROLA LA ACTIVIDAD EN LA PROVINCIA. ---

Lue­go de rei­te­ra­das de­nun­cias, re­ci­bi­das a tra­vés de la De­fen­so­ría de los Ve­ci­nos de la Ciu­dad de Co­rrien­tes, la ins­ti­tu­ción de­ci­dió in­ter­ve­nir y re­cep­cio­nó las que­jas de par­ti­cu­la­res. En los úl­ti­mos dí­as, el Co­le­gio hi­zo lle­gar car­tas do­cu­men­to a las per­so­nas fí­si­cas y ju­rí­di­cas se­ña­la­das co­mo in­frac­to­ras de las le­yes 5.954 y 20.266 que re­gu­lan la ac­ti­vi­dad. Igual­men­te, se re­mi­tie­ron car­tas do­cu­men­to a quie­nes pu­bli­ci­ta­ron y or­ga­ni­za­ron ac­tos de co­rre­ta­je sin cum­plir con la exi­gen­cia pre­vis­ta en el ar­tí­cu­lo 6 de la Ley 5.954, pre­via cons­ta­ta­ción re­a­li­za­da por el Co­le­gio. Así, se los in­ti­mó al pa­go de la mul­ta que el men­cio­na­do ar­tí­cu­lo dis­po­ne. En la mis­ma lí­ne­a, la ins­ti­tu­ción re­mar­có en un co­mu­ni­ca­do que "la ta­bla de aran­ce­les re­fe­ren­cia­les de­be es­tar ex­hi­bi­da en lu­gar vi­si­ble en el do­mi­ci­lio cons­ti­tui­do en la ju­ris­dic­ción en la que el pro­fe­sio­nal de­sem­pe­ña la ac­ti­vi­dad". Por úl­ti­mo, en la pá­gi­na web www.co­le­giomyc.com se pue­de ac­ce­der a la úni­ca nó­mi­na de pro­fe­sio­na­les que tie­nen sus tí­tu­los al día y es­tán ha­bi­li­ta­dos pa­ra el ejer­ci­cio de la pro­fe­sión, tan­to de mar­ti­lle­ro co­mo de co­rre­dor. To­da per­so­na fí­si­ca o ju­rí­di­ca que no se en­cuen­tre en la lis­ta, no pue­de ni de­be co­brar ho­no­ra­rios o co­mi­sión. Im­por­ta se­ña­lar que el co­rre­ta­je es la ac­ción que con­sis­te en po­ner en re­la­ción a dos o más par­tes pa­ra la con­clu­sión de ne­go­cios, sin es­tar li­ga­do a nin­gu­na de ellas por re­la­cio­nes de co­la­bo­ra­ción, su­bor­di­na­ción o re­pre­sen­ta­ción.

 La zona Noreste de la ciudad cuenta con los mejores precios 

Las pro­pie­da­des ubi­ca­das en ba­rrios co­mo Jar­dín , Api­pé y Mo­li­na Pun­ta pre­sen­tan pre­cios ac­ce­si­bles que se com­bi­nan con una bue­na ofer­ta de ser­vi­cios. Los cos­tos pue­den va­riar en­tre cua­tro mil y sie­te mil pe­sos pa­ra mo­no­am­bien­tes y dú­plex. Las ins­ta­la­cio­nes edi­li­cias de la ma­yo­ría se en­cuen­tran en muy bue­nas con­di­cio­nes. Los ba­jos cos­tos res­pon­den al enor­me es­fuer­zo que su­po­ne mo­vi­li­zar­se des­de cual­quier pun­to de la ca­pi­tal has­ta uno de los sec­to­res más ale­ja­dos de la ciu­dad. Por ello, mu­chos in­qui­li­nos pre­fie­ren des­car­tar­las, aun­que son una bue­na op­ción pa­ra es­tu­dian­tes que con­cu­rren al Cam­pus de la Uni­ver­si­dad Na­cio­nal del Nor­des­te so­bre ave­ni­da Li­ber­tad.