La Bombonera no se mueve
¿Qué pasó para que Daniel Angelici, principal impulsor de mudar La Bombonera, ahora no vea con tan malos ojos la ampliación? Es que, según se pudo saber, la idea de la Comisión Directiva de Boca Juniors, que era mudar el estadio a los terrenos que el club le acaba de comprar a la Ciudad de Buenos Aires, asoma como complicada. El motivo es que, de movida, Jonatán Baldiviezo, Presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad, denunció que la adquisición de Boca de esos terrenos no fue del todo pulcra. En diálogo con el programa de radio "Boca es Nuestro", aseguró: "La Justicia detectó que la venta de terrenos públicos que el Gobierno de la Ciudad le hizo a Boca fue ilegal".
--- De todas maneras, otra voz "xeneize", de una agrupación opositora a Angelici, suma: "La gente del barrio no quiere el estadio ahí". En noviembre pasado, Daniel Angelici mandó a "alambrar" los terrenos, algo que cayó muy mal, porque, legalmente, aún no han sido adjudicados a Boca, ya que gracias a la denuncia que presentó Baldiviezo, radicada en el Juzgado Nº24, Secretaría Nº48, a cargo del Juez Guillermo Scheibler, los mismos están en litigio. Desde el club, alegaron en ese momento motivos de "seguridad", pero para Baldiviezo, es lo contrario y en aquel momento sentenció: "Boca dice que el vallado va a mejorar la seguridad de la zona y en realidad están privatizando un espacio de uso público. La zona va a dejar de tener vida social y eso si traerá inseguridad en la zona". ¿Cómo seguirá todo? La misma voz "xeneize" opina que "el tema en la Justicia lo van a lograr destrabar" y resalta las influencias que suele tener el presidente de Boca en la Justicia porteña. Sin embargo, según el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, dichos terrenos estaban destinados a "Espacios de recreación" y cuando Boca se los adjudicó informó que los quería para darle "vida social al club". Nunca dijo nada de construir un estadio en esos terrenos.
Ampliación Por primera vez, Daniel Angelici está accionando, en serio, sobre la posibilidad de ampliar La Bombonera y no mudarse. Claro, la idea original del mandamás "xeneize", de hacer una nueva cancha en los terrenos de Casa Amarilla que Boca adquirió hace no mucho, estaría mucho más complicada que lograr que el club compre las 132 propiedades que necesita para poder pensar, en serio, en tirar abajo la tribuna "de los palcos" y convertir a La Bombonera en una forma geométrica más parecida a otros estadios. De acuerdo a lo que se pudo saber de cómo fue y en qué constó el relevamiento, Daniel Angelici dio a conocer ante 14 de las 15 agrupaciones que tiene Boca. La única ausente merece un capítulo aparte, porque es una historia de muchos años y mucha rosca. En concreto, las agrupaciones de Boca, sin importar si son afines o no al actual gobierno del club, recibieron el informe del Colegio de Martilleros. Y aunque informativamente lo consideraron "insuficiente" y pidieron "más información de los aspectos legales", lo cierto es que fue muy bien recibido en la rosca interna. Destacan el gesto de Daniel Angelici, de convertir el tema estadio en una cuestión que lo trascienda. El relevamiento Boca hizo un censo sobre las 132 propiedades que ocupan las dos manzanas y media que el club necesita, sí o sí, para pensar en ampliar su estadio. Entre ellas, hay de todo: conventillos (3 o 4), casas, PHS, edificios y también negocios y locales comerciales. El relevamiento lo realizaron ocho corredores inmobiliarios, que se dividieron, por sectores, el terreno a censar. ¿Cómo surgieron esos ocho? Primero, Boca abrió la posibilidad a que se anoten las inmobiliarias de la zona. Luego, en un sorteo que supervisó Marcelo Mira, el escribano del club, salieron los ocho encargados de hacer el proceso, sobre los 75 que se habían anotado. El relevamiento o censo duró dos meses. Datos duros El metro cuadrado en la zona de La Bombonera se cotiza en U$S1.100. Si bien no hay un valor promedio, dijeron que hay 18,182 metros cuadrados (en realidad, son 18.841,81, pero redondeamos para arriba). La cuenta rápida da que Boca, en caso de pagar el valor por el que tasaron las propiedad, deberían desembolsar, aproximadamente, U$S20 millones. Igual, dos datos: Primero, no todas las propiedades tienen el mismo valor, a ese número se llega multiplicando los metros cuadrados por el valor del mismo, pero no vale lo mismo un negocio que un departamento. Además, el segundo dato, es que Boca sabe que tendrá que poner más de lo que indica la cotización si es que quiere asegurar la venta. Del 100% de las viviendas, se pudieron relevar cerca de 85%. El restante 15% pertenece a casas tomadas, lo que hizo imposible ubicar a sus dueños. Ante esa realidad, se "relevaron" por catastro, es decir, sólo teniendo en cuenta los metros cuadrados que indicaban los planos ingresados en el Gobierno de la Ciudad. De ese 85% de casas relevadas, que aglutinan el 95% de los vecinos que viven en las 132 propiedades: poco más de la mitad de ellos accederían a vender (un 53%), un 37%, al menos, se sentaría a negociar. En tanto que un mínimo pero significativo 10% se muestra reticente a sentarse, al menos, a escuchar al club.