Milei traslada la problemática habitacional a las provincias
El Gobierno nacional puso en revisión 15 programas de viviendas. Estableció mecanismos para la búsqueda de irregularidades de convenios y contempla que las jurisdicciones subnacionales y municipios continúen con la ejecución de las obras.
La motosierra llegó a los programas nacionales de viviendas como el Plan Federal Argentina Construye y Casa Propia. Se trata de iniciativas de urbanización que abarcan tanto a sectores medios como a los vulnerables para acceder al techo. Con la finalización de los plazos de ejecución de varios proyectos y la caída de fondos fiduciarios, el Gobierno nacional promueve que las provincias y municipios asuman la responsabilidad habitacional.
A través de la Resolución N°1119/2025 del Ministerio de Economía de la Nación, a cargo de Luis "Toto" Caputo, se establecieron nuevos lineamientos a la Secretaría de Obras Públicas de la Nación respecto de los convenios con las provincias y municipios, dado que vencieron plazos de ejecución de programas de viviendas.
Así, se instruyó a la Secretaría que de mediar incumplimiento a las obligaciones asumidas en los respectivos convenios para la ejecución de las obras, se deberán "procurar la corrección de dicha irregularidad y, en su caso, adoptarlas y eventualmente proceder a recuperar los fondos correspondientes, pudiendo resolver el convenio por culpa de la Provincia, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, del Municipio y/u de otro Ente Ejecutor", expresa la resolución. Esto significa, que Nación discontinuará los proyectos.
El segundo lineamiento es que, "de no mediar incumplimiento", las administraciones subnacionales y los municipios podrán asumir el financiamiento de la ejecución de las obras, responsabilidad que anteriormente correspondía al Estado Nacional. Aunque se destrabaría la cuota de partidas que hasta ese momento comprometió Nación.
"Si la Provincia, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Municipio y/u otro Ente Ejecutor asume el financiamiento de la obra, y si se ha regulado en la normativa aplicable al programa de que se trate la obligación de implementar un sistema de recupero de los fondos invertidos en su realización, podrá compensarse el financiamiento pendiente con los fondos de recupero a recaudar y/o pendientes de rendición y/o de devolución al Estado Nacional generados en el marco de otros programas de vivienda y hábitat cuya fuente de financiamiento sean fondos presupuestarios de la Jurisdicción del Ministerio de Economía o de algún fideicomiso vigente cuyo objeto de vincule a la materia de vivienda o hábitat", expresa la resolución publicada ayer en el Boletín Oficial.
El Gobierno nacional hace referencia a diferentes programas como el Federal Argentina Construye, creado durante el mandato de Alberto Fernández en 2020 para reactivar la economía tras la pandemia de Covid-19. También el Programa Federal Argentina Construye Solidaria, formada ese mismo. Ambos bajo la órbita del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación.
Otro de los que estarán en revisión son el subprograma Habitar la Emergencia, para personas en situación de vulnerabilidad socioeconómica; el Plan Nacional de Suelo Urbano.
Establecen un sistema de recupero de fondos de viviendas
En la Resolución N°1199 del Ministerio de Economía de la Nación, se establece que "si la Provincia, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Municipio y/u otro Ente Ejecutor asume el financiamiento de la obra deberá implementar el sistema de recupero de los fondos". Para ello, establecen una serie de pautas tales como que éstas se realicen de forma mensual y consecutiva.
"El cobro de las cuotas deberá comenzar con posterioridad a la entrega de la obra de que se trate al adjudicatario que corresponda", se indica en la norma. También, que se contemple la capacidad de pago de las familias adjudicatarias, como así, que el precio a cobrar a los adjudicatarios nunca podrá ser superior al costo actualizado de realizar la obra. Tampoco, podrá superar el 30% de los ingresos familiares mensuales.
"Los fondos recuperados deberán ser depositados por la Provincia, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Municipio y/u otro Ente Ejecutor en la cuenta que le indique la Secretaría de Obras Públicas y estos serán reinvertidos en aquellas medidas o políticas que el Ministerio de Economía considere pertinente priorizando el interés público comprometido", señala la resolución. La devolución de los fondos se realizarán de acuerdo a su valor en peso de la Unidad de Vivienda (UVI).