Planificación para un retiro rentable

Millones de trabajadores independientes, pequeños empresarios y profesionales hacen sus aportes previsionales según el régimen de la Ley 24.241, mediante una categoría de monotributo, siendo en su gran mayoría, los aportes en la menor categoría lo que, al final, no contribuye a mejorar sus haberes a la hora de jubilarse.

Más de la mitad de los jubilados argentinos hoy en día cobran un haber mínimo, personas de la tercera edad que deben seguir trabajando, después de jubilado, en forma mucho más precaria para poder satisfacer sus necesidades básicas.

En este contexto es fundamental planificar el retiro, diseñar el estilo de vida que se quiere vivir a la hora de la jubilación.

En el mundo de la planificación del retiro, un pequeño ahorro siempre es más que nada. Un ahorro bien invertido, es mucho más, que va a llevar a la vida que se quiere o que se diseña.

La primera premisa para una buena planificación es la diversificación de inversiones, que es fundamental para garantizar una seguridad financiera a largo plazo. En este sentido, las inversiones inmobiliarias han sido tradicionalmente una opción atractiva debido a su estabilidad y potencial de crecimiento. Sin embargo, la accesibilidad a estas inversiones solía estar limitada a unos pocos inversores privilegiados. En la actualidad, la democratización de las compras inmobiliarias está cambiando este panorama, ofreciendo oportunidades de inversión más accesibles y rentables para aquellos que buscan asegurar su futuro financiero.

Históricamente, las inversiones inmobiliarias solían requerir grandes sumas de capital y conocimientos especializados para entrar en el mercado. Sin embargo, con el advenimiento de plataformas de inversión en línea y fondos de inversión inmobiliaria, se ha democratizado el acceso a estas oportunidades. Ahora, los inversores pueden participar en el mercado inmobiliario con montos más pequeños y sin la necesidad de gestionar directamente propiedades.

Beneficios de la Inversión Inmobiliaria en la planificación de retiros

La inclusión de inversiones inmobiliarias en un plan de retiro puede ofrecer una serie de beneficios, incluida la diversificación de cartera, protección contra la inflación y flujos de ingresos estables a largo plazo. Además, el mercado inmobiliario tiende a tener un rendimiento poco correlacionado con otros activos, lo que puede ayudar a reducir el riesgo en una cartera de inversiones.

Oportunidades de inversión democráticas

Las plataformas de crowdfunding inmobiliario y los fondos de inversión en bienes raíces han abierto las puertas a una gama más amplia de inversores. Estas plataformas permiten a los inversores participar en proyectos inmobiliarios con montos mínimos, lo que les brinda acceso a oportunidades que anteriormente estaban fuera de su alcance. Además, la gestión profesional de estas inversiones puede aliviar la carga de trabajo asociada con la propiedad directa.

Por otro lado, los planes tradicionales de retiros, diseñados mediante ahorros por 10, 20 años o más, estos a veces generan cierta incertidumbre en el sentido de no poder disponer del dinero hasta que no se produzca el hecho preestablecido en el contrato, llegar a la edad estipulada, por ejemplo, y para ello pueden pasar más de 10 años. Otro de los temas tiene que ver con que no siempre el ahorrista tiene conocimiento de las decisiones financieras que la compañía toma para lograr una mayor rentabilidad del dinero, puesto que la idea es ir, a lo largo de los años, acrecentando el capital, para luego efectuar el retiro del dinero acumulado de una vez o mediante retiros programados y mensuales, que permita a la persona tener el ingreso suficiente para llevar un buen estilo de vida.

La tecnología aplicada a las inversiones inmobiliarias ¿Qué es la tokenización?

La revolución tecnológica que vivimos en la actualidad, y que ha venido a cambiar nuestra vida diaria, también ha revolucionado las formas tradicionales de adquisición de bienes raíces.

La tokenización de las inversiones inmobiliarias es un proceso mediante el cual los activos inmobiliarios se convierten en tokens digitales o "tokens" en una cadena de bloques (blockchain). Estos tokens representan la propiedad o una participación en el activo subyacente, como un edificio, una propiedad comercial o una porción de terreno.

Este enfoque permite dividir la propiedad de un activo inmobiliario en partes más pequeñas y fraccionadas, lo que facilita la inversión y la participación de un mayor número de personas. Cada token representa una porción de la propiedad y puede ser comprado, vendido o negociado en plataformas digitales especializadas.

La ventaja es que con un pequeño capital se puede adquirir la propiedad de una parte del bien inmueble y se puede tener el control y trazabilidad en forma personalizada de la inversión realizada, a la vez que no se debe esperar a 10 años para la venta o negociación en caso de necesitar la liquidez del activo, que al ser una porción es mucho más fácil su venta.

Consideraciones a tener en cuenta

Si bien la democratización de las inversiones inmobiliarias ofrece nuevas oportunidades, es importante que los inversores comprendan los riesgos asociados. La investigación cuidadosa, la diversificación y la atención a los costos y honorarios son fundamentales para tomar decisiones de inversión informadas. Además, trabajar con asesores financieros y expertos en bienes raíces puede ayudar a garantizar que las inversiones estén alineadas con los objetivos de planificación de retiro de cada individuo.

En resumen, en un mundo donde la seguridad financiera en la jubilación es una preocupación creciente, la democratización de las inversiones inmobiliarias emerge como una herramienta poderosa para construir un futuro financiero estable. Al ofrecer oportunidades de inversión más accesibles y rentables, estas plataformas están cambiando la forma en que los inversores planifican sus retiros, brindando la posibilidad de construir patrimonio a largo plazo de manera más inclusiva y sostenible.

(*) Egresada de la UNNE. Directora en Zarza y Asociados.

Por Silvia Zarza