"El DNU introdujo cambios notorios en actualizaciones de precios"
Lo dijo Iván Montanaro, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes. En diálogo con época dejó su impresión de los cambios en el sector. "Lograr alquilar representa solo una fracción de aquellos que buscan vivienda y no pueden encontrar opciones disponibles", afirmó.
El actual Gobierno Nacional va camino a los dos meses de gestión. En este breve lapso envió un paquete de medidas y los distintos sectores analizan los aspectos que podrían beneficiarlos y aquellos que los podrían perjudicar. El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes dio su visión integral sobre el panorama destacando las tensiones y desafíos que enfrenta la provincia.
La ley de alquiles impulsada por el Gobierno anterior tuvo más cuestionamientos que elogios de las distintas cámaras inmobiliarias del país.
Ante este contexto, Montanaro comenzó valorando que según las conversaciones con colegas de distintas provincias, la oferta de propiedades en alquiler está experimentando un aumento gradual.
Este cambio se volvió evidente después de la derogación de la ley original y la implementación del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) a partir del 29 de diciembre.
El representante inmobiliario subrayó: "Aunque el ajuste de precios sigue siendo un tema importante, la atención se ha desplazado hacia la disponibilidad de propiedades para alquilar. La preocupación principal radica en la escasez de opiniones accesibles para aquellos que buscan alquilar por primera vez o mudarse".
Montanaro explicó además que el DNU ha introducido cambios significativos en las actualizaciones de precios permitiendo flexibilidad en los plazos que ahora pueden ser trimestrales, cuatrimestrales o semestrales.
Aunque se recomienda un plazo ideal de dos años, la eliminación del plazo mínimo legal brinda cierta flexibilidad a los propietarios.
El integrante de la Cámara Inmobiliaria local expresó su deseo de regresar al sistema anterior, con un plazo mínimo de dos años, especialmente considerando el contexto económico y las fluctuaciones en los últimos tres años.
En cuanto a la oferta y la demanda, Montanaro señaló: "A pesar de las variaciones estacionales, la oferta sigue siendo significativamente menor que la demanda.
La alta demanda persiste y la falta de opciones en el mercado crea una competencia intensa beneficiando tanto a los propietarios como a las agencias inmobiliarias.
Sin embargo, "esta situación presenta un desafío significativo para los inquilinos, ya que la competencia dificulta la búsqueda de una propiedad adecuada".
El representante del sector inmobiliario en Corrientes concluyó en que la complejidad de la situación, especialmente para los inquilinos que aunque logren alquilar representan solo una fracción de aquellos que buscan vivienda y no pueden encontrar opciones disponibles.
La falta de oferta sigue siendo un obstáculo clave y la vigencia del DNU podría ser crucial para revertir la situación a largo plazo.
La ciudad, siendo universitaria, experimenta una alta demanda de estudiantes, especialmente en las zonas cercanas adonde se ubican las facultades que tiene la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE). La situación, en este sentido, continúa siendo desafiante para los inquilinos.