Alquiler en moneda extranjera, ¿es legal?

Esta situación que se vive en Santo Tomé no es sorpresiva. En muchos lugares del país se da de hecho, que los alquileres coticen en moneda extranjera. La duda surge en la legalidad, o no, de esta medida.

En una entrevista realizada al medio especializado "iProfesional", el presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, Enrique Abatti, sostuvo que "no es legal" aunque consideró "comprensible" que pretendan "resguardarse de la desorbitada inflación y decidan pactar el alquiler en dólares, es a lo que tiende el mercado locativo, pero el riesgo es grande"

"El Artículo 1187 que define al contrato de locación establece que el precio del alquiler debe ser en dinero, mientras que el Artículo 765 del Código Civil y Comercial determina que la moneda extranjera se considera una cosa. Entonces no se puede alquilar pagando con una cosa porque se desnaturaliza el contrato de locación y pone en grave riesgo a quien firma en esas condiciones", aseguró.

Por otro lado, si se quiere pagar en pesos al cambio oficial, "tampoco es posible porque la Ley de Alquileres actual en su Artículo 14 establece que el contrato de locación de vivienda se indexa una vez por año por el índice del Banco Central de la República Argentina", añade. Y si bien se están haciendo contratos en dólares, aclara que es una mala praxis: "El propietario se arriesga a que el inquilino le plantee judicialmente que se cumpla con la Ley 27551; por lo que hay que fijarlo con peritos. Y eso demora años", indicó.

Sobre el tema, admitió que "el pago en moneda extranjera es de alto riesgo, alto para el propietario porque si llega a una discusión judicial el que sale perjudicado es él. No es legal".