Redacción de época
Odisea alquilar: la escasez de inmuebles continuará en 2023
Las locaciones con destino a vivienda cosechan una alta demanda en Corrientes desde hace seis meses. Incluso, futuros inquilinos forman filas y compiten para ver una propiedad. Universitarios lideran las consultas que pueden llegar al centenar por día en las inmobiliarias.
Una fila de diez personas aguarda ansiosa sobre avenida Pedro Ferré casi Gobernador González en horas del mediodía. La postal no corresponde al ingreso a un local comercial o de pago de impuestos, sino a la hora pautada por interesados en ver un sencillo monoambiente. Un inmueble que, a pesar de contar con espacios reducidos y no ser muy agradable a la vista, cosechaba alta demanda.
"El departamento lo muestro desde las 17. Atiendo por orden de llegada. El primero que lo seña se lo queda", dice otro propietario que ese día mostraba a interesados un inmueble de un dormitorio sobre calle Madariaga casi Blas Parera.
Los dos son ejemplos cien por ciento reales con los que tomó contacto diario época hace una semana y exhiben la alta demanda que existe en el mercado por inmuebles con destino a la vivienda. Una realidad que se evidenció con más fuerza desde abril de este año y que continuará en 2023, pese a los esfuerzos de los inversores en bienes raíces correntinos.
Basta sólo con levantar un poco la cabeza cuando se camina por la calle para ver todas las unidades funcionales, edificios o casas con un primer piso ocupadas. Los tradicionales carteles de "alquila" son casi imposibles de hallar por los barrios.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes (CIC), Marcelo López Ortiz, confirmó a diario época que la oferta sigue escasa ante una gran cantidad de demanda. Es más, para principios de septiembre este medio consultó con otros referentes de la CIC y, en ese momento, no contaban con ninguna locación disponible. Y eso, que estamos hablando de una organización que agrupa a 66 corredores.
"Mucha gente que va a venir a fin de año, sobre todo porque iniciará actividades universitarias en 2023, ya trata de averiguar con tiempo para encontrar algo que le sirva en una zona que les brinde seguridad", acotó Ortiz. Es que la demanda de estudiantes ya comenzó en junio (generalmente las consultas empiezan en noviembre) debido a la escasez de inmuebles, principalmente de estudiantes del interior. Y lo más lógico es pensar que a un saturado mercado, la masa estudiantil complicará el panorama cuando se acerque el pico de la demanda a fin de año.
"Hay muchas construcciones avanzadas y esperando por terminarse. Creemos que para fin de año se van a introducir nuevas unidades habitacionales a disposición de los inquilinos", estimó el referente de la CIC.
"Tenemos entre 50 y 100 llamados por día, la mayoría son consultas desesperadas de gente que busca un lugar", brindó un panorama, a diario época, Horacio Piris, martillero judicial y corredor inmobiliario.
"Hay inversores que están construyendo pero la demanda es altísima, no se alcanza a satisfacerla", aseguró. A la vez que señaló que los altos costos administrativos de un contrato de locación también son otro impedimento para los inquilinos.
Y como la ley de la oferta y la demanda lo marca, al haber menos oferta se suben los precios. "Lo más probable es que un alquiler que cuesta en la actualidad $20.000 llegue a $30.000 para enero o febrero del 2023. Los propietarios saben de esta escasez y piden que se suban los precios", sostuvo.
Indudablemente, todos estos indicadores señalan que la falta de locaciones continuará el próximo año.
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