Expensas: aseguran que las subas responden a múltiples factores
Con valores que pueden llegar a $20.000, inquilinos están atentos al impacto en el monto final de un bono de $130.000 que percibirán 1.200 encargados de edificios en Corrientes. Inmobiliarios aclararon que los costos también dependen de alzas en la luz y servicios de mantenimiento.
El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta Horizontal (SUTERH) cerró hace una semana el pago de un bono de $134.000 para compensar la pérdida de poder de compra de los salarios en trabajadores de todo el país. Inmediatamente, inquilinos correntinos comenzaron a preguntarse cuál sería el impacto de esta compensación en los haberes en el monto total de las expensas.
Desde la Cámara Inmobiliaria de Corrientes (CIC) señalaron a diario época que la actualización debería aplicarse en todos los inmuebles con porteros. Aunque aclararon que el porcentaje depende de los costos que deba afrontar cada administrador en particular. Y remarcaron que las subas también responden a los incrementos de los servicios de energía eléctrica y agua potable. Es decir que las alzas no dependen pura y exclusivamente de las mejoras salariales que alcance el gremio.
Referentes del SUTERH delegación Corrientes explicaron, a diario época, que las mejoras en los ingresos, que se abonarán en siete cuotas hasta febrero de 2023, deben impactar a nivel local en unos 1.200 trabajadores. Y es en Capital, Goya y Curuzú Cuatiá donde hay más agremiados.
Por su parte, el vicepresidente de la CIC, Iván Montanaro, evitó dar un porcentaje promedio de incremento sobre las expensas para no caer en interpretaciones erróneas. "La mayoría de las veces tiende a creerse que estos gastos comunes se encarecen por decisiones arbitrarias. En realidad, se ocasionan porque las facturas de la luz para espacios comunes llegan con aumentos, por ejemplo. Y si se vuelve más caro fumigar o limpiar los tanques de agua, también se encarecerán. Y no son los mismos los montos a abonar en un edifico de dos pisos a uno de más pisos que tiene un ascensor", desarrolló.
La explicación de Montaro da entender a que si en septiembre sube la tarifa de energía eléctrica, como se viene anunciando desde la Secretaría de Energía de la Nación, también lo harán las expensas. Y así para todos los gastos de mantenimiento de los inmuebles.
"Los administradores lo que hacen generalmente es sumar todas las facturas mensuales y dividirlas por todas las unidades funcionales del predio. Y no pagan lo mismo alguien que vive en un monoambiente, que un inquilino que vive en un departamento. Es decir que se calcula en base a la superficie", amplió su explicación.
Según consultas que realizó este medio con martilleros públicos y de acuerdo a ofertas públicas por redes sociales de inmuebles , las expensas en Corrientes pueden variar de $4.000 a $20.000, dependiendo de las prestaciones de cada edificio. Y en el último mes, ya se aplicaron subas de un 18%.
Por último, desde la CIC aclararon que las revisiones salariales se dan constantemente debido a la inflación. "El sindicato que atiende al sector es un gremio que consigue buenos incrementos siempre, por lo que cada vez que mejoren los haberes tendrá su impacto inmediato en las expensas", puntualizaron. Otro hecho para estar expectante es la quita de subsidios para la energía eléctrica.